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警惕带装修房屋不为人知的秘密

2015-02-03327人浏览  作者:
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1.保修期严重缩水2008年6月,王小姐购买了一套精装修公寓,并在去年10月入住,过了不到1年时间,王小姐发现客厅墙面的涂料已经基

  1.保修期严重缩水
2008年6月,王小姐购买了一套精装修公寓,并在去年10月入住,过了不到1年时间,王小姐发现客厅墙面的涂料已经基本掉完,原本雪白的墙壁现在成了“大花猫”。天花板的吊顶也经常剥落,还曾经几次落在煮好的饭菜上。但王小姐和开发商多次沟通,开发商却以过了保质期为由拒绝修理。
专家诊断:现在的精装修房保修期为2年,由于住宅的很多问题只有居住一段时间后才会暴露出来,2年期限比较合理,但很多开发商利用业主的常识缺陷,擅自缩短保修期,以逃避责任。
规避招数:注明装修的保修期与责任方。目前国家对于精装修房屋的质量标准没有一个统一的规范,精装修的质量是否合格难以界定。消费者在与开发商签订购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修标准,包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工,都要具体落实在书面合同中,此外,还要注明房屋装修的责任方属于开发商。
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2.样板间不等于未来的家
售楼人员常称,由于是精装修房,买到的房子将和样板间一模一样。可等收房时,业主可能会发现房子卫生间里坐便器和浴缸间距过小,日后使用起来会非常不方便;样板间里的卧室感觉挺大,可等床和家具填充进自己的房子之后,却发现局促不堪。
专家诊断:因为样板间为了凸显面积的开阔,里面多用尺寸最小的家具进行布置。而实际购买的是尺寸正常的家具,放进同样的空间里,当然会觉得有些局促。
规避招数:1.实地采用工具测量。看样板间的时候,应该用卷尺去测量现场家具的尺寸。看一看主卧放置的床宽度是1.5米、1.8米,还是2米,真正做到对房屋格局心中有数。 2.多关注整体设计。看样板间首先要关注整体,消费者应该把户型图、沙盘与现实进行对比,因为有些项目平面布置分布与现实生活存在差距,需要认真考虑取舍。另外,一些厨房同样存在没有充分考虑洗菜、料理、炒菜的布置冲突问题。
 
3.“高级”“高档”太含糊
“这可是所谓的豪华木门呀,但上面全是刮痕,这样的房子到底能不能收?”赵小姐去年年底购买了一套精装修房子,收房时却发现出现了许多问题。开发商给赵小姐出具的装修设施设备明细中,对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”、“高档”等字眼代替具体品牌,而在这些设备上也没有任何品牌标志。
专家诊断:这些所谓的“高级门”很可能是开发商找人DIY的,并非品牌门窗。
规避招数:1.购房者在签订购房合同时,应将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。
 2.花时间多了解建材品牌。精装修楼盘很容易出现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜与原来合同约定品牌不符的问题,所以消费者也要适当了解一些知名建材品牌的知识。
本文来源: 责任编辑:guizaoni
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